MIETVERWALTUNG
Unterstützung für Kapitalanleger, Hauseigentümer und Family Offices
Teilweise ist es aufgrund der großen Entfernungen zu den Immobilien sehr aufwendig bei vermieteten Häusern und Wohnungen die Mietverwaltung selbst durchzuführen. Darüber hinaus wird es aufgrund der sich häufig verändernden Rechtsgrundlagen, insbesondere im Bereich des Mietrechts und in Anbetracht der steigenden Anforderungen, die Mietinteressenten und Mieter an eine moderne Wohnung stellen, immer schwieriger, allen Ansprüchen gerecht zu werden.
Wir übernehmen für Sie die Aufgaben des Vermieters
Vom kleineren denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus bis zur Wohnanlage mit mehreren 100 Wohnungen stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung zur Seite und können für Sie folgende Dienstleistungen bereitstellen:
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Vermittlung und Auswahl solventer Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel
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Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
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Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
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Betreuung der Mieter
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Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
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Mietinkasso inklusive Überwachung und Mahnwesen
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Sicherstellung der Kautionszahlungen bei Neuvermietung, Anlage der Kautionen auf entsprechenden Treuhandkonten sowie Weiterleitung der Zinsbescheinigungen an die entsprechenden Mieter
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Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
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Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger Firmen
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Erstellung der Wirtschaftspläne und Ermittlung der monatlichen Aus- bzw. Zuzahlungen
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kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
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regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern
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bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit den Eigentümern
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transparente und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern