AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

der Leib Hausverwaltungen GmbH

§ 1 Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge, Leistungen und Tätigkeiten der Leib Hausverwaltungen GmbH im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung, Mietverwaltung sowie sonstiger verwaltungsnaher Dienstleistungen.

2. Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung, sofern sie nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurden.

§ 2 Vertragsgrundlagen

1. Maßgeblich sind der jeweilige Verwaltervertrag, diese AGB sowie die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, insbesondere das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und das Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

2. Diese AGB gelten auch für zukünftige Vertragsverhältnisse, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird.

§ 3 Fälligkeit von Zahlungen

1. Hausgelder, Mieten, Nachzahlungen aus Abrechnungen sowie sonstige Forderungen der Leib Hausverwaltungen GmbH sind zu den jeweils festgelegten Fälligkeitsterminen ohne Abzug zu leisten.

2. Die Fälligkeit ergibt sich aus dem Verwaltervertrag, Wirtschaftsplan, Beschluss, Mietvertrag oder einer sonstigen Zahlungsaufforderung.

§ 4 Zahlungsverzug und Mahngebühren

1. Gerät ein Zahlungspflichtiger nach Fälligkeit in Verzug, gelten die gesetzlichen Regelungen der §§ 286 ff. BGB.

2. Für jede berechtigte Mahnung sind wir berechtigt, eine pauschale Mahngebühr in Höhe von 7,50 € zu erheben, soweit diese den tatsächlich entstandenen Verwaltungsaufwand abbildet.

3. Die Mahngebühren staffeln sich wie folgt:

   • 1. Mahnung: 7,50 €

   • 2. Mahnung: zusätzlich 7,50 €

   • Letzte Mahnung: zusätzlich 7,50 €

4. Dem Zahlungspflichtigen bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

§ 5 Rücklastschriften

1. Wird eine von uns eingezogene SEPA-Lastschrift (z. B. Hausgeld, Miete, Nachzahlung) aus vom Zahlungspflichtigen zu vertretenden Gründen nicht eingelöst, sind wir berechtigt,

   • die tatsächlich von der Bank berechneten Rücklastschriftkosten sowie

   • eine angemessene Bearbeitungspauschale gemäß § 4 dieser AGB
     weiterzuberechnen.

2. Auch hier bleibt der Nachweis geringerer tatsächlicher Kosten vorbehalten.

§ 6 Verzugszinsen

Im Falle des Zahlungsverzugs sind wir berechtigt, Verzugszinsen gemäß § 288 BGB zu verlangen. Die Geltendmachung eines weitergehenden Verzugsschadens bleibt unberührt.

§ 7 Inkassoverfahren

1. Erfolgt auch nach der letzten Mahnung kein Zahlungseingang, sind wir berechtigt, die Forderung an ein Inkassounternehmen oder einen Rechtsanwalt zu übergeben.

2. Die hierdurch entstehenden Kosten sind vom Zahlungspflichtigen zu tragen, soweit sie nach den gesetzlichen Vorschriften als Verzugsschaden erstattungsfähig sind.

§ 8 Keine Verrechnung mit Guthaben

1. Offene Hausgeld- oder Mietforderungen werden nicht automatisch mit etwaigen Guthaben aus Jahres- oder Betriebskostenabrechnungen verrechnet.

2. Eine Aufrechnung ist nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen zulässig.

§ 9 Haftung

1. Die Leib Hausverwaltungen GmbH haftet für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

2. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

3. Die Haftung für Personenschäden bleibt unberührt.

§ 10 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze. Nähere Informationen sind der Datenschutzerklärung auf unserer Website zu entnehmen.

§ 11 Schlussbestimmungen

1. Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

2. Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

3. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz der Leib Hausverwaltungen GmbH.

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